弘意三维房地产电子沙盘在售楼方面的应用

多方案对比，展示设计成果

虚拟现实系统可以很快捷、方便的随着方案的变化而作出相应调整， 这样参与评审的领导及专家们，可以更直观、更快捷的可视化地对规划设计方案进行多角


度的考察，方案的可行性、可操作性和决策的科学性都将得到很大的提升，可以彻底地摆脱传统图纸的束缚，减少决策失误，从而提高决策的正确性和准确性。

辅助规划方案评估、管理、招商引资等其它宣传展示使用

在虚拟现实系统中，可以360度,完全由用户自由控制在场景中漫游，可以由用户在三维场景中任意漫游，人机交互，产生一种身临其境的感觉。它为房地产企业


和购房者提供一个交流、合作的很好的平台，使购房者更充分、更能了解整个小区环境设计。从而大大加快了方案设计的速度和质量，提高了方案设计和修正的


效率，又可保证设计方案经济合理、切实可行,这样就 大大提高了项目的评估质量 ， 可以使投资价值最大化。

移动看房系统，操作简单，客户可自己操作。

虚拟现实最大的特点就是互动性，可操作性。用户可以随意用一台电脑操作虚拟现实系统，并可以自已随意行走漫游，信息查询、方案对比等一些互动性操作。

观赏到优美的小区环境设计，亲身感受居室空间的温暖

当今房地产行业一个综合实力的象征和标志，其最主要的核心是房地产销售！目前在房地产销售中虚拟现实是最先进、最有效的营销手段。在房地产销售当中，


小区内整体环境、建筑、绿化都反映了小区的整体形象，虚拟现实可以让客户以自身的视角来感受小区的整体空间，更让你真正的直在家中的温暖。

没有时间限制，可真实详尽地展示

以往的游历动画是用秒来计算的，而虚拟现实没有时间的限制，可以无限的播放下去。它不仅能自主操作，也可以根据用户的要求表现你所想表现的地方。


房地产数码电子沙盘与其它营销手段的功能对比见下表：

弘意视景房地产电子沙盘的特征：

自主浏览：用户可以自己控制在场景中游走的路线，方式可以是步行、飞行、鸟瞰，毫无拘束。用户能根据他们的意志探索整个环境，选择他们自己想体验


的东西，同时也可以随时上升、下降等，由于VR作品观看时间不受限制，可以长时间浏览；观察角度不受限制，可以更换多个观察点，操作简单、快捷。

行走模式	飞行模式

自动漫游：在自主浏览的同时，用户也可以象动画一样制定自已的游览路线。镜头多少由用户自已来控制，可以随时切换任意镜头、随时播放/暂停漫游。

鸟瞰模式	动画模式

定点售楼：该功能很方便快捷的帮助售楼员快速到达系统所指定的位置或建筑，并对该建筑进行周边及结构位置查看，方便购房者选择适合自已的居住环境

通过导航图可以快速到达每一栋建筑

小区安全管理：我们很形象的模拟智能化停车场系统、小区车辆管理安全、小区内安保设施及门禁管理，使整个系统不仅具有漫游功能，还可以反映小区的一整套物业

管理，从而使居民感到该小区的。

日夜景切换：可以对小区不同阶段效果表现，包括，清晨、日景、黄昏、夜景，给人不同时间段的特殊感觉，可以在数码沙盘里享受小区一天的变化。

室内外切换：我们能以真实的角度透过玻璃从定内样板间看室外环境绿化，其真实度与小区建完完全一致。同时可以以第一人称开车进入到地下车库，并从地下车库电

梯进入到大堂，从大堂回到自已家中。形成一整套的路线模拟。

真实水表现：水是一个小区的灵魂。如果一个房地产漫游系统没有真实水表现，整个系统就失去生机，没有灵气。弘意视景在房地产数码电子沙盘中率先使用真实水表

现，从而增强了系统的真实性和美观感，做到了真正的虚拟现实。

微地型处理：任何小区地面都不是平的，虚拟现实本身就是一虚一实，在制作过程中必需要与实际小区环境（或建好后的环境）一致，我们在处理小区地形方面总结了

一套自已独特的制作手法，河流与岸边的结合、地面硬铺的方式、小桥流水的表现等等，真正实现自然、美观，人与自然的结合。

临场体验：房地产数码电子沙盘的展示方法可以放到普通的电脑显示器、也可以放到平面或多通道环幕系统上；同时借助立体眼镜，用户还可以观看到立体感极强的画

面效果。试想，身临在自已未来的小区中，可以按照自己的意愿来游走或是驻足观看，这样的体验是效果图、动画和沙盘都无法达到的。

模拟驾驶：借助方向盘，用户可以模拟开车在小区内行驶，同时也可以随时控制行驶的速度节奏。配合多通道环幕投影系统，把整个人都融合到场景中，有一种身临其

境的感觉。